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恒大物业即将上市,股票代码6666——大牛证券大牛哥哥抖音号

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【/h/】随着上市在即,恒大地产召开网络推介会!

【/h/】恒大地产表示,公司首次公开发行价格区间为8.5-9.75港元,股票代码为6666.HK。全球发行16.2亿股,占全球发行后总股本的15%(不包括超额配售选择权)。

【/h/】IPO时间11月23日至26日,定价配售时间11月26日,计划12月2日上市。目前共有23家基石投资者,总投资约72亿港元,约占全球发行规模的48.7%。

恒大地产上市将有助于中国恒大进一步减少负债。中国恒大董事局副主席兼总裁夏海钧曾表示,恒大地产仅推出235亿港元战略投资,预计将净负债率降低19个百分点。

继续加大并购力度

& ldquo;(公司)的发展目标是把恒大地产打造成世界上规模最大、布局最广、业态最全、效益最好的物业管理集团。上市后,公司将继续加强外联力度,募集资金的65%将用于并购。& rdquo恒大地产执行董事兼总经理胡亮在推介会上表示。

【/h/】这一发展目标的具体策略包括:通过与恒大战略合作伙伴生态链的全面物业管理合作,管理规模将实现跨越式增长;坚持标准化运作,充分发挥标准化优势,实现快速复制和高质量扩张;通过与战略投资者互联网巨头深入科技合作,全面提升物业服务科技水平;加快多元化增值服务的拓展,不断提高盈利能力;通过多元化业态布局,成为引领行业的城市综合服务运营商;继续打造高学历、年轻的专业管理团队。

【/h/】恒大地产招股书显示,截至2020年6月30日,恒大地产已签约为1,354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务,覆盖22个省、5个自治区、4个直辖市和香港等280多个城市,总管理面积约2.54亿平方米,签约面积5.13亿平方米。

【/h/】2017-2019年和2020年上半年,恒大地产营业收入分别为43.99亿元、59.03亿元、73.33亿元和45.64亿元,净利润分别为1.07亿元、2.39亿元、9.31亿元和11.48亿元。

& ldquo;从2019年开始,公司开始关注外部扩张和收购市场,并于今年6月正式成立投资扩张团队。& rdquo据胡亮介绍,6月至9月,公司已完成5家区域性独立第三方物业公司的并购,总管理面积约772万平方米。

发展社区增值服务

& ldquo;社区增值服务是物业公司的主营业务,也是最具潜力的业务板块之一。考虑到这个板块的毛利率比较高,公司已经拥有百万业主的家庭资源,未来会大力发展社区增值服务。& rdquo胡亮介绍,目前,公司的社区增值服务包括社区管理服务、社区资产管理服务和社区生活服务。

【/h/】在他看来,公司未来的主要立足点之一是与母公司在健康、旅游、人寿保险、新能源汽车等不同业务领域的深度合作。公司将依托大规模的用户群,充分发挥协同效应,提供更加个性化、专业化的增值服务。

【/h/】同时,公司将在医疗、养老、教育、旅游、餐饮、新零售、社区零售等业务领域加强与现有投资者和第三方合作单位的谈判。

【/h/】恒大地产招股书披露,2017年至2019年,截至2020年6月30日,公司社区增值服务收入分别为2.51亿元、3.35亿元、5.73亿元和5.08亿元,同比增长,2017年至2019年复合年增长率为51.1%;同期毛利率分别为52.2%、52.2%、57.4%和65.0%。

升级到基于技术的服务公司

【/h/】根据恒大地产披露的发展战略,包括& ldquo通过与战略投资者互联网巨头的深入科技合作,物业服务的科技水平将得到全面提升。& rdquo

【/h/】此前,恒大地产推出235亿港元战略投资,包括中信资本、云峰基金、光大控股、红杉资本、腾讯。

恒大地产在招股说明书中表示,通过战略投资者的投资,公司可以开发出具有协同效益的新服务类型,增强公司的业务范围和深度,为公司的长期可持续增长做出贡献。

【/h/】在今天的推介会上,该公司表示,未来将与投资者进行讨论,在不同的业务层面和领域建立灵活多样的合作关系。比如在科技建设管理方面,加强与投资者的科技投入,包括智能客户画像、智能AI服务系统、智能企业决策等。,打造最前端的企业管理平台和高科技的社区生活综合平台。通过技术授权,我们可以从传统的物业公司升级为以技术为基础的服务公司。

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